¡Que todo el mundo se entere!
martes, 31 de julio de 2012
viernes, 30 de marzo de 2012
Los datos publicados por el CGPJ sobre ejecuciones hipotecarias merecen un análisis detallado
La Plataforma de Afectados por la Hipoteca en Málaga invita a hacer una lectura crítica y analítica de los datos sobre asuntos hipotecarios incluidos en el Informe Estadístico sobre los Efectos de la Crisis.
Viernes de 30 marzo de 2012. El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) ha publicado hoy un informe estadístico sobre las ejecuciones hipotecarias y lanzamientos que se han llevado a cabo en España durante el 2011. El dato más llamativo es que los lanzamientos presentados por el Tribunal Superior de Justicia han aumentado en un 21% en toda España respecto al año anterior (2010). Por otra parte, el número de ejecuciones hipotecarias ha disminuido en casi un 17% respecto al 2010.
Ante estos datos, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) en Málaga informa de lo siguiente para la correcta lectura de dichos datos:
- El número de lanzamientos presentados por el TSJ durante el 2011 corresponden a las ejecuciones hipotecarias de hace aproximadamente dos años. Por tanto, los datos del 2011 se deben sumar a los del 2010, 2009 y 2008 para tener una visión real de la situación actual de los procesos hipotecarios. Por otro lado, hay que tener en cuenta que la evolución de los lanzamientos será menor puesto que en la actualidad los juzgados están colapsados dado el crecimiento de ejecuciones hipotecarias en los últimos años.
- Las viviendas que adjudican y refinancian los bancos a los usuarios han sido gestionadas con dinero público que se le ha entregado a las entidades bancarias.
- Las personas que se encuentran actualmente en paro son un colectivo de la población susceptible potencialmente a ser ejecutado en un fututo próximo.
miércoles, 7 de marzo de 2012
¿Problemas con la hipoteca? Dación en pago colectiva
El próximo martes 13 de marzo se llevará a cabo una acción en el banco BBVA con el objetivo de solucionar los problemas con la hipoteca de las personas que la hayan firmado con este banco.
La idea surgió ya que hace unos días este mismo banco aceptó la dación en pago de una chica de la PAH Madrid. Más información en esta noticia de El País y en esta de La Vanguardia, (si buscáis en Google encontraréis más información). Ya que en la PAH Málaga hay mucha gente que firmó su hipoteca con BBVA, se quiere hacer un llamamiento a todas estas personas para ir allí y presentar una propuesta de dación en pago colectiva. Por tanto:
Todo el que quiera resolver los problemas con su hipoteca en el Banco BBVA que venga el martes 13 de marzo a las 10h a la sucursal del BBVA en la calle Larios. Allí se entregará un dossier con la documentación necesaria para presentar una dación en pago.
Con esta acción no aseguramos el éxito pero, desde luego, es una oportunidad de hacer visible un problema que nos afecta a tanta gente en la actualidad. Aunque no hayas firmado tu hipoteca con BBVA, anímate a venir y dar apoyo a los demás. ¡Entre todos podemos!
STOP DESAHUCIOS!
jueves, 23 de febrero de 2012
Un "Código de Buena Práctica" no es suficiente
Caricatura de Luis de Guindos, Ministro de Economía y Competitividad.
Fuente: lainformacion.com
El Ministro de economía, Luis De Guindos, propuso en la sesión del Congreso de ayer miércoles 22 de febrero un “Código de Buena Práctica” para la banca en todo lo referente a las gestiones hipotecarias. Esta noticia ha generado grandes expectativas ya que parecían ir encaminadas a una posible solución a un tema tan fundamental y preocupante como la carencia de una vivienda. A continuación vamos a desengranar las propuestas para que se conozcan las consecuencias de dichas iniciativas.
Lo que se ha propuesto es que las entidades bancarias acepten de manera voluntaria la dación en pago, que ya existe como posibilidad, y la prórroga de dos años de los desahucios en el caso en el que el afectado cumpla todos estos requisitos:
- La vivienda hipotecada sea primera vivienda.
- No existan ingresos de ningún tipo en la unidad familiar.
- La persona afectada no tenga más patrimonio.
En un primer momento, estas medidas pueden parecer un progreso hacia la mejora social y la estabilidad de personas que no pueden pagar la hipoteca por escasez de recursos económicos. Sin embargo, parece más una decisión que se ha tomado para acallar la alarma social que se está activando dada la situación tan complicada que estamos viviendo.
Para que no haya malentendidos, explicamos a continuación los motivos por los que estas iniciativas no son adecuadas ni suficientes:
- Se trata de una medida opcional. Esto quiere decir que la banca no está obligada a llevar a cabo dichas negociaciones pese a que la persona afectada cumpla los requisitos.
- El perfil de afectados al que van dirigidas estas iniciativas es extremo ya que requiere la carencia absoluta de ingresos; es decir, que solo se contemplan casos de familias en exclusión social extrema.
- No contribuye a la prevención del empeoramiento de la situación de personas que no pueden pagar la hipoteca (aunque quieran).
- Genera una situación injusta ya que el propio ministro ha reconocido que:
- Las viviendas estaban sobretasadas. Por lo tanto, los bancos deben de corresponsabilizar y asumir una pérdida de la deuda.
- Los intereses de demora al 24% son excesivos (tasa que se paga como interés por cada día de impago).
- La necesidad de reestructurar la deuda hipotecaria para que se aplique al capital el importe pagado solo a intereses, es decir, que si lo pagado hasta el momento (en el caso de estar en un proceso de ejecución hipotecario) han sido intereses éstos se reconozcan como parte del pago de la deuda.
Si estas condiciones no han sido adecuadas para todos los que han firmado una hipoteca, ¿porqué solo se va a negociar con una parte de los afectados siendo la vivienda un derecho para todos?
Además ha explicado que se van a promover las ventas extrajudiciales de viviendas, es decir, que la ejecución de una hipoteca no se haga a través de un proceso judicial sino mediante un notario. Esto supone la aplicación de un procedimiento que no cumple unos principios básicos para la persona afectada; como por ejemplo el derecho a un abogado de oficio, efectos demoledores en el caso de cualquier error en la publicación/gestión de la ejecución, etc..
Por último, De Guindos ha anunciado que se van a fomentar las subastas on-line de viviendas desahuciadas con el objetivo de que todo el mundo tenga acceso a su compra. Teniendo en cuenta la situación económica de la mayor parte de la población española, ¿quién tiene posibilidades de adquirir una vivienda? Teniendo en cuenta que en la actualidad es la banca quien tiene los recursos económicos y que ésta ya tiene los cajones llenos de llaves, ¿quién va a comprar estas viviendas? ¿No sería más eficaz gestionar alquileres sociales para aprovechar dichas viviendas?
Además de no ser nada nuevo ya que actualmente existen casos de daciones en pago y negociaciones entre las entidades y los clientes, este anuncio puede dar falsas expectativas a personas que crean que pueden negociar bajo este “código de uena prácticas”; también para aquellas que hayan entendido que la entidad bancaria está obligada a negociar.
Este tipo de medidas no son suficientes. Proponemos una Ley Hipotecaria justa en la que las personas que han firmado una hipoteca puedan entregar su casa para saldar la deuda, tengan acceso a un alquiler social y se paralicen los desahucios para que no haya más gente viviendo en las calles. Por ello, vamos a empezar a recoger firmas para elevar al Congreso una ILP (Iniciativa Legislativa Popular) con dichas propuestas.
¡JUNTOS PODEMOS!
Colabora para que esta información llegue al máximo número de personas. ¡Difúndela!
viernes, 22 de julio de 2011
LA PROPIA LEY SE SALTA LA LEY
http://afectadosporlahipotecamadrid.net/
Como pueden comprobar el asunto se complica, saltándose a la torera el modo en que la propia ley obliga a la propia justicia en cómo y de qué manera se han de ejecutar los desalojos y desahucios de viviendas, en Madrid nuestros compañeros de la Pah, arropados por la ciudadanía no han podido paralizar el desahucio de Maria José y sus dos hijos.
Si bien el pasado 6 de Julio paralizamos desde Madrid el primer desahucio, como pueden observar se sigue estando a favor de que las entidades bancarias sigan llenando sus arcas a costa del contribuyente, ciudadanos de a pié, que continua viéndose condenado a vivir tras la sombra de la economía sumergida de por vida, y aguantando el pasotismo y silencio de esos que deberían estar y servir a los ciudadanos y no a quienes ostentan el poder económico, y desean continuar masacrando al sector más débil aprovechando la debilidad de este sistema tan nefasto a todos los niveles.
Desde aquí, queremos expresar nuestro máximo apoyo a nuestros compañeros y desear la mejor de las suertes tanto a Maria José como a sus dos hijos.
Continuaremos luchando para que barbaries como ésta, continúen existiendo, CUESTE LO QUE CUESTE.
Como pueden comprobar el asunto se complica, saltándose a la torera el modo en que la propia ley obliga a la propia justicia en cómo y de qué manera se han de ejecutar los desalojos y desahucios de viviendas, en Madrid nuestros compañeros de la Pah, arropados por la ciudadanía no han podido paralizar el desahucio de Maria José y sus dos hijos.
Si bien el pasado 6 de Julio paralizamos desde Madrid el primer desahucio, como pueden observar se sigue estando a favor de que las entidades bancarias sigan llenando sus arcas a costa del contribuyente, ciudadanos de a pié, que continua viéndose condenado a vivir tras la sombra de la economía sumergida de por vida, y aguantando el pasotismo y silencio de esos que deberían estar y servir a los ciudadanos y no a quienes ostentan el poder económico, y desean continuar masacrando al sector más débil aprovechando la debilidad de este sistema tan nefasto a todos los niveles.
Desde aquí, queremos expresar nuestro máximo apoyo a nuestros compañeros y desear la mejor de las suertes tanto a Maria José como a sus dos hijos.
Continuaremos luchando para que barbaries como ésta, continúen existiendo, CUESTE LO QUE CUESTE.
JUNTOS:
¡¡¡SI SE PUEDE!!!
ACLARACION DE LA PLATAFORMA
Desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca-Málaga, queremos hacer una aclaración de tipo informativa en tanto y cuanto al modo y manera en que INFORMAMOS a los afectad@s por la HIPOTECA.
Queremos dejar de manera clara y concisa, de que nuestra plataforma (así como las diferentes PAHS que se encuentran a lo largo y ancho del país luchando por el que sea aprobada a través del congreso la denominada DACION EN PAGO, así como una MORATORIA O PARALIZACION DE LOS DESALOJOS), no es ni posee un buffete de abogados jurídicos dispuestos a asesorar de manera personal a los afectad@s ya que como saben, a día de hoy no existe organismo público ni privado capaz de resolver de manera individual los hechos que se están aconteciendo y que continuan favoreciendo a las entidades bancarias.
Desde nuestro blog principal, www.afectadosporlahipoteca.wordpress.com tenemos al servicio de los afectad@s documentos útiles http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/documentos-utiles/ muy interesantes que sirven como medida de presión hacia las entidades bancarias y financieras, donde incluso como pueden comprobar encontrararán igualmente CONSEJOS GENERALES ante la imposibilidad de pago de sus hipotecas.
Nuestras informaciones, las cuales hacemos a título personal y de manera totalmente gratuita, radican hacia el cómo llevar a cabo la construccion de tales pasos a seguir, a la hora de confeccionar esos documentos para solicitar a las entidades la inspección y estudio de los mismos.
Por otra parte, desearíamos tuvieran en cuenta de que nuestra Plataforma informa sobre temas explícitamente hipotecarios, sin que pueda resolver conflictos con la justicia ni con las propias sucursales que no deriven o tengan que ver por motivos y conflictos hipotecarios relacionados con el el impago de las mismas.
Nos es de vital importancia dejarles aclarado de que el teléfono que tenemos añadido en nuestro blog, está para el que se nos sea informado por parte de cualquier afectad@ que vaya a ser desahuciado en breve o tenga fecha firme de lanzamiento judicial, nos lo comunique lo antes posible, para estudiar su caso y comenzar con las acciones de negociación y concenso con las sucursales en cuestión anteriores a ser desahuciados vía judicial.
También os deseamos recordar, de que esta lucha en conjunto, radica sobre DEUDORES DE BUENA FE o lo que es lo mismo, hacia personas afectad@s en vivienda habitual y que no han podido llegar a acuerdos posibles con sus sucursales bancarias.
Tenemos como pueden comprobar un cuestionario de información adicional diseñado por nosotros http://afectadoshipotecamalaga.blogspot.com/p/documentacion-adicional.html y donde pueden dejar plasmada vuestras situaciones tanto a nivel económico como a nivel personal si lo estiman conveniente, cuestionario necesario y útil para el poder llevar a cabo tales informaciones y trasladarles los pasos antes mencionados a seguir.
Para ello, pueden dejarnos un correo a través de esta dirección:
pahmalaga@ hotmail.com
Muchas gracias por todo y disculpen las molestias. juntos ¡¡¡SI SE PUEDE!!!
Queremos dejar de manera clara y concisa, de que nuestra plataforma (así como las diferentes PAHS que se encuentran a lo largo y ancho del país luchando por el que sea aprobada a través del congreso la denominada DACION EN PAGO, así como una MORATORIA O PARALIZACION DE LOS DESALOJOS), no es ni posee un buffete de abogados jurídicos dispuestos a asesorar de manera personal a los afectad@s ya que como saben, a día de hoy no existe organismo público ni privado capaz de resolver de manera individual los hechos que se están aconteciendo y que continuan favoreciendo a las entidades bancarias.
Desde nuestro blog principal, www.afectadosporlahipoteca.wordpress.com tenemos al servicio de los afectad@s documentos útiles http://afectadosporlahipoteca.wordpress.com/documentos-utiles/ muy interesantes que sirven como medida de presión hacia las entidades bancarias y financieras, donde incluso como pueden comprobar encontrararán igualmente CONSEJOS GENERALES ante la imposibilidad de pago de sus hipotecas.
Nuestras informaciones, las cuales hacemos a título personal y de manera totalmente gratuita, radican hacia el cómo llevar a cabo la construccion de tales pasos a seguir, a la hora de confeccionar esos documentos para solicitar a las entidades la inspección y estudio de los mismos.
Por otra parte, desearíamos tuvieran en cuenta de que nuestra Plataforma informa sobre temas explícitamente hipotecarios, sin que pueda resolver conflictos con la justicia ni con las propias sucursales que no deriven o tengan que ver por motivos y conflictos hipotecarios relacionados con el el impago de las mismas.
Nos es de vital importancia dejarles aclarado de que el teléfono que tenemos añadido en nuestro blog, está para el que se nos sea informado por parte de cualquier afectad@ que vaya a ser desahuciado en breve o tenga fecha firme de lanzamiento judicial, nos lo comunique lo antes posible, para estudiar su caso y comenzar con las acciones de negociación y concenso con las sucursales en cuestión anteriores a ser desahuciados vía judicial.
También os deseamos recordar, de que esta lucha en conjunto, radica sobre DEUDORES DE BUENA FE o lo que es lo mismo, hacia personas afectad@s en vivienda habitual y que no han podido llegar a acuerdos posibles con sus sucursales bancarias.
Tenemos como pueden comprobar un cuestionario de información adicional diseñado por nosotros http://afectadoshipotecamalaga.blogspot.com/p/documentacion-adicional.html y donde pueden dejar plasmada vuestras situaciones tanto a nivel económico como a nivel personal si lo estiman conveniente, cuestionario necesario y útil para el poder llevar a cabo tales informaciones y trasladarles los pasos antes mencionados a seguir.
Para ello, pueden dejarnos un correo a través de esta dirección:
pahmalaga@ hotmail.com
Muchas gracias por todo y disculpen las molestias. juntos ¡¡¡SI SE PUEDE!!!
miércoles, 13 de julio de 2011
NUEVAS TRETAS DE LOS BANCOS
Muchas son las opciones y artimañas que para continuar enriqueciéndose andan ideando los bancos a día de hoy dada la vulnerable y pésima imagen que este estado está dando en cuanto a los afectados por las hipotecas nos referimos.
Artimañas y tretas que siguen exprimiendo al ciudadano de a pié, ese mismo que ya fue causante de las multimillonarias cifras en cuanto a activos y beneficios por la compra-venta de inmuebles anteriores a la burbuja inmoviliaria, y que siguen contando con el beneplácito de quienes están obviando a miles de personas que ya lo han perdido todo, ya que nó solo están por la labor de aceptarlo, sino que además, continuan negándose a aceptar lo que la mayoria de los ciudadanos estimamos como JUSTO y que todos sabemos como se llama DACION EN PAGO.
Entre muchos de los afectados que continuan solicitando información, hemos recibido la llamada de un hombre afectado como aval de su hijo. Nos comentaba que el señor director de la sucursal le había afirmado e informado, de que si no pagaban las mensualidades le quitarían tambien su vivienda a él, vivienda que por cierto está pagada al completo.
Este Señor y su esposa (ambos avalistas de su hijo) tan solamente cobran pensión, y si ya es de por sí patética y lamentable la coacción a la que están siendo llevados por tal sucursal, mucho más lamentable es lo que durante 2 meses continuos han utilizado como estrategia de pago atrasado.
A él, dado el que tenía una cuenta en ese mismo banco, le han cobrado durante dos meses, dos letras de las mensualidades de la hipoteca de su hijo, eso es ILEGAL, pues todos sabemos que solamente un juez, es órgano y entidad competente para estipular ese método de pago, una vez se haya procesado la ejecución,
tal es así, que a este señor al informarse, tuvieron que devolverle el dinero íntegro, y aún así, a pesar de haber conseguido nuevamente su dinero, el señor director nuevamente volvió a coaccionarle dejándole bien claro que nuevamente lo volverían a hacer si les hacia falta y viniese en ganas.
Otra treta más, es la que ahora mismo os comentamos:
Gestorías externas a las sucursales están siendo contratadas por las propias sucursales para una vez obtener los datos de los propios afectados, trasladarles la misma documentación que ya han enviado al juzgado solicitando la demanada de impago.
Es una nueva estrategia más ya que en caso de conseguirlo les adelantaría muchísimo el proceso, pues no tendrán así que esperar si es firmada por ellos al momento de su llegada al domicilio. Ahora quieren utilizar esta treta y artimaña u otras similares, para el que los afectados que no sepan de sus casos dada la desinformación existente a la que son llevados, firmen en notarias tal ejecución sin tener que esperar al proceso ejecutorio estimado.
Dicho ésto, pedimos a todos los afectad@s, el que si ya saben y están a la espera de la demanda por ejecución hipotecaria NO FIRMEN NADA QUE NO SEA SOLICITADO POR LA PROPIA JUSTICIA. Hay unos plazos que deben seguir y están obligados a llevarlos a cabo.
Saludos.
Artimañas y tretas que siguen exprimiendo al ciudadano de a pié, ese mismo que ya fue causante de las multimillonarias cifras en cuanto a activos y beneficios por la compra-venta de inmuebles anteriores a la burbuja inmoviliaria, y que siguen contando con el beneplácito de quienes están obviando a miles de personas que ya lo han perdido todo, ya que nó solo están por la labor de aceptarlo, sino que además, continuan negándose a aceptar lo que la mayoria de los ciudadanos estimamos como JUSTO y que todos sabemos como se llama DACION EN PAGO.
Entre muchos de los afectados que continuan solicitando información, hemos recibido la llamada de un hombre afectado como aval de su hijo. Nos comentaba que el señor director de la sucursal le había afirmado e informado, de que si no pagaban las mensualidades le quitarían tambien su vivienda a él, vivienda que por cierto está pagada al completo.
Este Señor y su esposa (ambos avalistas de su hijo) tan solamente cobran pensión, y si ya es de por sí patética y lamentable la coacción a la que están siendo llevados por tal sucursal, mucho más lamentable es lo que durante 2 meses continuos han utilizado como estrategia de pago atrasado.
A él, dado el que tenía una cuenta en ese mismo banco, le han cobrado durante dos meses, dos letras de las mensualidades de la hipoteca de su hijo, eso es ILEGAL, pues todos sabemos que solamente un juez, es órgano y entidad competente para estipular ese método de pago, una vez se haya procesado la ejecución,
tal es así, que a este señor al informarse, tuvieron que devolverle el dinero íntegro, y aún así, a pesar de haber conseguido nuevamente su dinero, el señor director nuevamente volvió a coaccionarle dejándole bien claro que nuevamente lo volverían a hacer si les hacia falta y viniese en ganas.
Otra treta más, es la que ahora mismo os comentamos:
Gestorías externas a las sucursales están siendo contratadas por las propias sucursales para una vez obtener los datos de los propios afectados, trasladarles la misma documentación que ya han enviado al juzgado solicitando la demanada de impago.
Es una nueva estrategia más ya que en caso de conseguirlo les adelantaría muchísimo el proceso, pues no tendrán así que esperar si es firmada por ellos al momento de su llegada al domicilio. Ahora quieren utilizar esta treta y artimaña u otras similares, para el que los afectados que no sepan de sus casos dada la desinformación existente a la que son llevados, firmen en notarias tal ejecución sin tener que esperar al proceso ejecutorio estimado.
Dicho ésto, pedimos a todos los afectad@s, el que si ya saben y están a la espera de la demanda por ejecución hipotecaria NO FIRMEN NADA QUE NO SEA SOLICITADO POR LA PROPIA JUSTICIA. Hay unos plazos que deben seguir y están obligados a llevarlos a cabo.
Saludos.
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